Merhaba, öncelikle çok güzel bir yapınız varmış.
1) Siz bir mimarlık bürosu ile anlaşıyor ve vekalet ile projelendirme sürecini kendilerine veriyorsunuz.
2) Rölöve ve Restitüsyon projeleri hazırlanıyor. ("Rölöve" ve "Restitüsyon projesini", Restorasyon projesinden önce ilgili koruma kurulu'na sunmakta fayda var, zira restorasyona etki eden tartışmalar bu konular üzerinden dönüyor. Ancak sizin konut yapınız gibi pek tartışmalı olmayan yapılarda restorasyon da sunulabilir.)
3)İsterseniz anlaştığınız firma, isterseniz siz projeleri kurula götürüp süreci başlatabilirsiniz, ancak bu konuda mimarlık şirketinin kendisinden projeyi götürmesini istemekte fayda var, zira evrakın takibi, raportörlerin yerinde projeyi değerlendirmesi gibi süreçlerde geri dönüşler oluyor, bunları mimarın takip etmesi sürecin doğru yürümesini sağlayacaktır.
4)Projelerin onaylanması halinde, tesisat projelerini de yaptırıp ilgili belediyeden yapım ruhsatı alıyorsunuz.
5)İstediğiniz yapımcı firma ile çalışabilirsiniz, ancak yapı denetimini yapacak, inşaat sürecinin projeye uygun olmasını denetleyecek kişilerin proje ekibinden olmasında fayda vardır.
6)Yapım tekniği ve malzeme 660 sayılı ilke kararı gereği özgün yapı ile aynı olmalıdır. (
http://teftis.kulturturizm.gov.tr/TR,13918/660-nolu-ilke-karari-tasinmaz-kultur-varliklarinin-grup-.html) Yapı statiği gibi konuların gerektirmesi halinde restorasyon projesi kapsamında uygun müdahaleler ele alınmalıdır.
Umarım cevabım yardımcı olur.
Bir de daha önce böyle işleri çok yapmış biri olarak şunu söylemem gerekir, çok yapılan bir yanlış var, işverenler tarafından mimarlardan çok kısıtlı sürede proje hazırlamaları isteniyor (çünkü özellikle konu İstanbul içindeyse kurulda sıra bekleme süresi bir yıl hatta iki yılı bulabiliyor, ve tabi ki mal sahibi için önemli bir zaman kaybı) ve doğal olarak yapı tam anlaşılmadan projeler hazırlanıp onaylanıyor, sonra da yapım aşamasında bu hatalar masraf ve zaman kaybı olarak mal sahibine dönüyor. Eğer mimara güvendiyseniz, projelendirme sürecini ve takibini mimarın insiyatifinde sürdürmek (tabi ki sizin çalışma takviminden ve gelişmelerden sürekli haberdar edilmeniz şartıyla) uzun vadede daha verimli ve uygun çözümler elde etmenizi sağlıyor.
Yapınızı güle güle restore ettirmeniz dileğiyle, iyi günler
